说好的学区芭比Q了!成都学区房变局

时间:2022-04-04 12:10:08 来源:祥图建筑工程点击:

导读:本文是由匿名网友投稿,经过编辑发布关于"说好的学区芭比Q了!成都学区房变局 "的内容介绍。

“望子成龙,望女成凤”是每个父母的迫切愿望,为不让自己的孩子输在起跑线上,坐拥优质教育资源的学区房便成为了父母们热烈追捧的对象。

根据贝壳研究院去年做过的一项参与人数超过14万人调研,交通条件教育资源区位情况对购房权重影响最高。教育资源已成为影响人们置业的一大核心要素。

随着相关入学政策的调整,学区房的价值陡然“打折”,也让人明白了买房为教育溢价蕴藏的风险。

最新划片出炉

锦江生态带的学区房凉了

近日,天府新区小学最新划片出炉,最大的变化是B学区消失,直接与原来的A学区合并为更大的A学区,即意味华阳,南湖,锦江生态带变为一个学区。

合并后的大A学区内包含14所小学,也就是说,区内的娃娃“多校划片”随机摇号,14所小学都可能摇到。

图源:公众号“天府新城那些事”

一石激起千层浪,学区调整的事情让家长十分关切,有人甚至直言:锦江生态带的学区房凉了。

有锦江生态带的家长对此轮调整表示疑惑,因为学区合并后,一方面,原本只属于B区的教育资源在扩大范围后得到了稀释。另一方面,合并后的大A区,不同学校之间距离远的在5公里以上,学区范围变大,如果自己小孩最后入读的学校离家较远,也不符合就近入学原则。

就此问题,天府新区官方回复表示:

新区随着城市发展,原有的A、B学区人口户籍以及居住结构发生了较大的变化,原来的学区已不能适应区域内群众平等享有教育选择权的要求,所以对原小学A、B学区进行整合调整。

学区调整后,一是同一个学区内的户籍适龄儿童入学,有更多的学校可选择,更容易选择适合的学校就读。二是保障了范围内的学生均公平享有选择适合学校就读的权利,更大范围实现教育公平。

来源:蓉城政事&成都市网络理政办

相关知情人士告诉楼市君,目前天府新区的人口最多的就是以前的A、B学区,这也导致这两个片区的入学压力也是最大的,即意味今年某个片区的教育资源已经无法满足该片区的入学。所以只有采用相互扶持相互融合的办法,那么这时用合并,多校划片的方式便是教育资源的灵活运用与调控。

众所周知,锦江生态带作为天府新区比较成熟的一个板块,不仅吃到了成都楼市近五年来的第一波红利,也是天府新区最早发展起来的片区。

在天府新区2014年第一版规划建设方案中,提出打造“一城一区一带”,即是天府商务区、成都科学城与锦江生态带。政策助力之下,此后短短数年间,万科、中海、保利、德商、首钢等房企先后进场,曾经的鹤林村摇身蜕变为天府新区“首熟区”,区域房价也从不到1万元/平冲到了约2.5万元/平。

锦江生态带教育资源分布图 图源:网络

教育资源这块,拥有天府二幼、天府三小、天府十小,天府四中等学校,层次丰富,选择众多。

有一位锦江生态带的购房者向楼市君表示:当初选择在这里买房,良好的教育配套是主要因素之一,而此次学区调整,区域教育价值无疑也将打折。

教育与房产脱钩趋势下

需重新定义“学区房”

在成都,目前幼升小的多校划片的范围正不断蔓延,有动作不仅仅是天府新区,青羊区、成华区和高新区也皆有相应的政策与动作。

图源:网络

青羊区2021年小学入学登记范围出炉后,家长们发现,泡桐树小学桐欣校区和草堂小学子美校区为同一登记范围,也就是说,这个范围内的家长,可在两所学校中为孩子进行二选一登记。之后,哪所学校的登记报名超出招生名额,就采取摇号分流。

图源:网络

成华区关注程度最高的成都英才学校,2021年面向全成华区招生,而不单单是二八板块的项目。

2021年,高新区电子科大实中附小和电子科大实验中学附属小学(西园分校)试点幼升小多校划片。2022年,高新区在中和片区正式落地试点实施多校划片。

在多校划片区域,买一套房子,相当于只是买了这个划片范围内学校的摇号资格,具体能入读哪所学校,还得看摇号结果。

学区房产生和存在的根源,在于教育资源不均衡。为促进教育公平,从全国范围来看,在坚持“房住不炒”的同时,让教育与房产脱钩,是未来的一个主导趋势。

去年7月,北京西城区已经明确要求,未来将不再以房产对应划片学校,而是以多校划片在学区或相邻学区内入学。

深圳已开始推行大学区招生,入学积分制度,将按志愿次序和积分高低,依次录取;同时,教师资源也将实行轮岗制。这些政策的出台也让曾经价格蹿得高的学区房开始了跳水。

图源:央视新闻

成都近些年一直在为学区房降温,除推进教育多校划片外,卡落户年限也是一种方式。

根据近期发布的锦江区和龙泉驿区义务教育招生入学工作实施细则,自2023年起,学位紧张的学校入学将卡落户年限,落户需满一年,不满一年则将统筹安排入学。热门学校入学报名人数太多,供不应求,调控自然也就来了。

图源:锦江区2022年义务教育招生入学工作实施细则

不仅如此,成都还对炒作“学区房”的行为进行严厉打击。

去年5月,成都市教育局、成都市住房和城乡建设局及成都市市场监督管理局联合发文,明确将联合开展“学区房”等虚假违法广告专项整治。

根据成都教育发布的《成都教育现代化2035》,着重强调了“公平与均衡”,在亮点特色中,还特别提到“基本公共教育服务优质均衡 ”。

有人预测,成都“多校划片”政策范围可能会进一步扩大。这样的话,那些靠学校来支撑房价的小区,例如“五朵金花”小学周边的老旧小区,即便在指导价的打压下价格都依然坚挺,目前成交价大多能到3万以上。

青羊区部分学区房成交均价 图源:成都名校传媒

未来这些小区一旦遭遇多校划片,学区优势与其它片区共享之后,往往房价也会很受伤。

所以,成都购房者,是时候重新定义“学区房”了。

本文网址:http://www.weiquanfang.com/news/4557.html

声明:本站原创/投稿文章所有权归都市健康网所有,转载务必注明来源;文章仅代表原作者观点,不代表都市健康网立场;如有侵权、违规,可直接反馈本站,我们将会作删除处理。

相关合作

友情链接

联系我们

服务热线 :xxxx-516156156

业务 QQ :396919548

投稿邮箱 :396919548@qq.com

{"remain":3000,"success":0,"not_valid":["/news/4594.html"]}
Array
(
    [0] => /news/4594.html
)