专访碧桂园汪玺:企业与设计师的匠心与初心

时间:2021-10-26 21:10:08 来源:祥图建筑工程点击:

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业内流传着这么一句话,地产行业只会出现一个“碧桂园”。它在世界500强的座次已连续5年上升,归根结底,是因为其一直找准自身定位,并看清市场环境,走出了一条独特的发展之路。

10月20日,我们对碧桂园成都区域设计负责人汪玺进行了专访,以落地德阳的四川第一座府系产品旌宸府为模板,试图了解碧桂园对产品真实的追求。

访谈开始,汪玺首先分享了他对德阳这座城市的情感和个人的设计理念,在对话中他逻辑缜密、知无不言,也让我们感受到了碧桂园严谨而友爱的企业文化。

碧桂园成都区域设计负责人汪玺

据汪玺介绍,碧桂园在德阳深耕了足有8年,从最早的老德阳碧桂园到如今的旌宸府,共有6个项目。

他表示,在与德阳共处的这几年里,愈发能感觉到这个地方的岁月与文明。这里有孔庙、文庙,三星堆这样的历史遗迹,也有类似宏达、东电等工业企业,还有蓥华山、九顶山这样的自然景点,是被称为“古蜀之源”的城市。

所以,汪玺希望产品能随着德阳的岁月历史一起流淌与沉淀,在德阳发展过程中留下碧桂园的优质项目。回归文化,才是最“走心”的回归。选择深耕德阳,他认为应该去做两个主要工作,一是传承德阳的历史文化底蕴,二是延续碧桂园在德阳的产品风格。

碧桂园在德阳早期的产品是较为典型的新亚洲风格,表现在建筑形式上具体就是多采用三段式建筑立面、挑檐、偏现代感的主体墙身、较深的基座,但旌宸府与前作风格却又不同。

在今年初碧桂园发布了“星、府、云、天”全新四大产品系列,向大众阐释碧桂园对当下美好人居产品的理解与追求。每一个系列都有不同的主题与适配人群,旌宸府作为府系产品,主要讲求东方建筑美学,更考虑中国人的家庭结构,关注家庭生活的便捷与实用性。

日本中生代国际级平面设计大师原研哉认为,做设计不应该只看短期反应,而着眼于长远的教育性理想。这意味着,设计师是亲手将设计图纸构建成一个空间场所,再由这一场所向人们生活场景转化的人。因此,没有人比他们更能体会到这份成就与感动。

汪玺对碧桂园在德阳的第六个项目——旌宸府的初心亦是如此。他讲到,无论是一个飘窗的尺寸、一个扶手的设计、一个空间的预留,都应该有人性化地考量,能让人们感受到每一个细节设计的深意。

为什么说旌宸府是碧桂园进入产品深耕阶段的代表项目?

据汪玺介绍,在旌宸府落地过程中,项目团队根据德阳的具体情况量体裁衣,做了很多更新升级,迭代到府系2.0产品。他告诉笔者,碧桂园在德阳有庞大的业主群体,在土地获取阶段前期,项目团队会博众家智慧,对大量业主做调研,针对业主和客户提出的意见进行论证和设计。

汪玺表示,作为一个设计师,在面向广大客户时,尽可能避免以个人意志为转移,而要对他们未来几十年的生活做提案。所以,大意不得。

据了解,在碧桂园具体的调研中,多数业主会关注归家动线,项目对地上地下的空间利用,更关注社区邻里互动的功能性与参与度等。

德阳碧桂园业主刘老汉拥有一个四世同堂的家庭,他认为现代社区应该可以承载多方面功能,要有空间感,老人有处休闲,小孩有处玩,各得其所才最好。“十年、二十年前,哪有小区园林这种概念喏,有两条铺砖的路就不错了。”刘老汉笑着说。

针对此,旌宸府也拿出了相当的诚意。旌宸府纯点式的布局不会有钢筋水泥森林的视感,且项目建筑高度自西向东逐级降低,东侧的岷山路为最低点和德阳吾悦广场共同组成一条呈抛物线状的城市天际线,对于整个城市的空间形态提升也有较大帮助。

项目内部,通过合理规划布局与建筑设计最终实现绿地面积32000㎡以上,绿地率超35%,人均用地面积接近12㎡。最关键的,项目建筑密度做到了约17.1%,在土地出让最高建筑密度30%指标的背景下,旌宸府如此设计实际上是顶格水平。

旌宸府示范区实景图

同时,汪玺向笔者讲解,该项目留出大量绿地空间其实就是为了给小区业主更多未来活动空间,“只有场所与空间作为载体,才能衍生出更多生活场景,设计中要尽量实现这种可能性。”汪玺表示。

整个项目最为优质的一角被设计成了老年活动中心,仅与吾悦广场一街之隔。汪玺认为,老年人需要阳光需要关怀,项目团队希望把最好的位置、更多的日照留给社区中的老年人,这也是出于更人性化的考虑。

除此之外,在亲子活动场所的儿童活动区也非常贴心地设计了大人看护区,这在市面上非常少见,也是碧桂园对于人们生活的切实考量。

未来在旌宸府,人们可以很强烈地感受到汪玺口中的“以人为本”。

一个优质的项目,往往需要开发商的精准定位、设计师的元素设计、施工单位的执行、物业的精心养护四个方面的配合。

在汪玺看来,其实品牌与项目设计也是一衣带水,一与荣焉。真正好的空间与社区是会说话的,也是值得去传承的,因为人的情感表达可以穿越千年,一个经典产品当然也可以持续闪光,为品牌增色。在他眼里,旌宸府不仅是一次极高质量的产品革新,亦是可传承给下一代的宝贵财富,更是碧桂园新品设计理念的注脚。

2021年是楼市回归产品本质的起点。“星、府、云、天”四大产品系踏着时代节点诞生,正是对当前市场环境以及人们对美好生活追求的及时回应。

梳理碧桂园四大产品系的诞生轨迹,我们不难发现碧桂园显而易见的优势。

有数据。碧桂园一直是中国新型城镇化的身体力行者,截止到今年10月,碧桂园开发超3000个高品质项目不但改变了千余座中国城市的面貌,更成为450万户家庭、1000多万人提供生活载体与服务。在数据的助力下,碧桂园在懂生活、懂社区文化、懂人与人之间的关系场等事情上有相当的发言权,执行产品迭代升级更有依据。

有经验。作为三四线的“王者”,碧桂园很了解不同客户群体的需求痛点与痒点,并可根据大数据调研深度挖掘、了解与满足用户需求,实时进行产品的迭代升级。

有成长。在碧桂园,有优秀的学习平台以及非常细化的数字化分类管控。不管是区域总裁、集团高管还是一线项目工程师、设计师,都能够找到对应的学习路径,有业内专业人士分享大量房企业务实战类培训类资料,对其所开发的项目进行经验分享和教训总结,大幅提升碧桂园的整体竞争力。

有服务。碧桂园服务水平本就有口皆碑,2021年荣获中国物业服务百强企业、中国上市服务企业 TOP1等荣誉奖项与称号。拥有职业化物业管理团队,有业内领先的数字化水平以及全产业链全生命周期的服务。

有保障。碧桂园对工程质量层层把关,且有严格的验收制度,引入第三方评估公司赛维评估,针对不同的阶段如交楼、维修、投诉处理、物管等均设有考核指标。

这些优势最终形成了碧桂园品牌的整体优势,当理念汇成江河,也就形成了碧桂园打造产品的初心与匠心,优质产品力自然水到渠成。

水可载舟,水流助舟。碧桂园深化以客户为中心,已是业内极具竞争力的房地产企业。基于品牌十年如一日的社会责任感、以人为本以及对产品力的极致细节追求,一次又一次成为引领市场的价值标尺。

通过与汪玺的对话,我们也得以更加了解碧桂园对“设计”领域的重视程度——出色的设计师就是建立在品牌与群众中间的纽带,更是品牌对外输出形象所在。凭借此般“赤子之心”,我们也有理由相信,虽已身处世界500强多年,碧桂园的“生长空间”,仍然广阔。

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