关于2021年5月末个贷率以及6月、7月资金运行(预警)模式

时间:2021-06-11 12:10:03 来源:祥图建筑工程点击:

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关于2021年5月末个贷率以及6月、7月资金运行(预警)模式的公告

各有关单位、缴存职工:

2021年5月末湘潭市住房公积金个贷率为86.07%;

2021年6月执行预警模式中三级预警状态下的调控措施;

2021年4月、5月个贷率,已连续两次处于二级预警状态区间,从2021年7月起执行预警模式中二级预警状态下的调控措施。根据《湘潭市住房公积金资金运行(预警)管理办法》(潭金管发〔2021〕1号)第四条规定,现予公告。

湘潭市住房公积金管理中心

2021年6月4日

目前,湘潭公积金贷款利率、额度和期限如下:

1、职工家庭(指本人、配偶和未成年子女,下同)购买首套普通自住房且首次申请住房公积金个人住房贷款的,住房建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%(贴息贷款办理期间不得低于25%);住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%。贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行。

2、职工家庭购买第二套普通自住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的,首付款比例不低于50%;职工家庭购买第二套普通自住房且第二次申请住房公积金个人住房贷款的,首付款比例不低于60%,贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。如申请住房公积金和商业银行组合贷款,住房公积金个人住房贷款额度最高不超过组合贷款额度50%,且不违反可贷额度相关规定。

3、停止向购买第三套及以上普通自住房或第三次及以上申请住房公积金个人住房贷款的职工家庭发放住房公积金个人住房贷款,暂停办理异地住房公积金贷款和“商转公”贷款。

4、住房公积金贷款基准利率由人民银行公布,随人民银行的调整而调整;目前住房公积金基准利率是2015年10月24日人民银行调整并实施的,五年以上公积金贷款基准年利率为3.25%,五年及以下公积金贷款基准年利率为2.75%。

5、职工家庭购买首套普通自住房且首次申请住房公积金个人住房贷款的,借款人双方本市正常缴存住房公积金贷款最高金额50万元,一方本市正常缴存住房公积金贷款最高金额40万元;职工家庭购买第二套普通自住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的,借款人双方本市正常缴存住房公积金贷款最高金额40万元,一方本市正常缴存住房公积金贷款最高金额32万元,且根据市住房公积金管理委员会(以下简称“管委会”)的决定和资金运行情况进行调整。具体可贷额度根据借款人住房公积金缴存情况、房屋价值、房屋套数、还贷能力、信用情况等综合确定。

6、最长借款期限为30年,但不超过法定退休年龄。

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