独栋如何正确运营？这几点注意事项很重要

近年来，半开放式街区项目越来越受欢迎，成都新开业以及正在建设当中的很多购物中心都在采用这种形式。而比街区商业更进一步的，则是独栋商业项目。

相较商业项目的底商来说，独栋商业昭示面更广、建筑立面更自由、经营时间更灵活、商业可运营性极高。对于入驻的品牌商家来说，也更容易营造一种尊贵、独特感，因此也更易受到顾客们的欢迎。那么，独栋运营一定要注意哪些呢？下面房发现小编带你了解独栋运营需要注意的事项。

一、有主题特色 更值得入手

买卖独栋过程中，往往价格不菲，所以在购买的时候上升空间是不得不考虑的一个因素。经常会发现各种卖点的，如临学校、临球场、公园；而有的是以新的设计理念体现特色.......这些主题特色确实对于商业地产是一大助力。

二、户型设计是否合理

1、各功能区划分是否合理？空间面积配比是否存在问题；

2、采光通风条件是否能保证；

3、是否存在无用空间。

三、周边环境及配套设施

独栋，一定要考虑周边环境及配套设施，这对经营有很大的影响。环境是否优良、绿化率是否达标、交通是否便利，这些都是我们需要考虑的因素。

一个成熟的独栋，周边生活配套健全、交通方便、管理完善，自身的价值也显而易见。

四、地下室选好用处大

买卖独栋时，地下室可以灵活运用，若是设计的好可以用来做休闲娱乐场所，比如可以设计成家庭影院、健身房、私密会客室、酒吧等，但一定保证足够的层高，避免因太低导致压抑。地下室的设计和选择还要考虑通风采光条件，还要注意防潮。

五、其余细节问题

买卖独栋还要注意这些细节：比如在入口处设置遮雨棚；进门处设置门厅作为缓冲区；楼梯宽度、高度和深度要合理等，这些都会让以后的经营更得心应手。

以上就是房发现小编要给大家分享的内容，房发现于2014年成立，总部位于成都，是一家综合的商业地产服务平台。独栋商业出售、营销策划、运营推广就来房发现！独栋出售，营销策划运营推广，平台入驻选择房发现！