成都公寓房能买吗?成都公寓房前景如何?

时间:2021-06-05 09:10:29 来源:祥图建筑工程点击:

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不同于普通住宅,由于公寓地段、价格、面积段等方面的优势,加上不受市场调控影响,因此公寓类型繁多,公寓市场也越来越热。购买公寓的群体却各不相同,有的是无资格购买住宅的青年朋友;有的是用闲散资金做投资的中产家庭;也有外地买家希望撬动一处成都的高端公寓。

在当前楼市调控的大背景下,作为房地产的另一种载体,公寓相比住宅,具备一定的特殊性:

1、不受区域限制,在重点城市或发展潜力较大的城市,一些好的公寓产品会接受来自全国买家的综合考量和重点考察。

2、面积普遍较小,单价相对更低,低总价公寓成为一些中产家庭在资产配置方案中,与保险、基金、证券等并列考虑的一种产品。

3、交通配套及生活便利性相对较高,一些受限于社保户籍不能买房又希望在城市落脚的人群,将公寓作为一种另类的置业方式。

除此之外,公寓的优势还有更多,你可知?

1.公寓也可商用,注册公司。

2.公寓拆迁时间短,换房时间优先。

3.公寓一般住单身,企业白领,整体人群素质较高。

4.公寓对住宅购买名额无影响,仍能享受首套按揭利率。

5.物业服务更规范、周到。

6.公寓易转手出租,适合做过渡性居住。

7.精装公寓装修品质好,居住舒适度高。

综上,房发现对于有公寓购买需求人群的建议是:

1.成都,作为全国超一线城市,其城市红利和未来发展是优于除北上广深之外的许多城市的。成都的城市量级和房价相比,目前来说,还是具备一定优势的。从大概率说,选择成都的商办物业,是没有错的。

2.对于有投资需求的家庭来说,可以适当将公寓作为一种资产配置的手段。其投资的逻辑应该按照地段、性价比、产品价值等综合考虑。

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